Rekentools

Bezettingsgraad-calculator voor self-storage.

Vul je units, vierkante meters en huuromzet in en zie direct je fysieke bezetting in units en in m², je economische bezetting en hoeveel omzet je per maand laat liggen.

Jouw cijfers

Er staan voorbeeldwaarden ingevuld. Vervang ze door je eigen cijfers.

Uitkomst

Fysieke bezetting (units)

92,0%

Fysieke bezetting (m²)

88,3%

Economische bezetting

81,0%

Omzet die je laat liggen

€ 5.700 per maand

€ 68.400 per jaar

  • Je economische bezetting ligt 7,3 procentpunt onder je fysieke bezetting (m²). Kortingen, oude contracten onder de standaardprijs of onbetaalde huur kosten je omzet.
  • Bezetting in units en in m² verschillen 3,7 procentpunt: de leegstand zit vooral in grotere units.

Alles wordt in je eigen browser uitgerekend. Er wordt niets opgeslagen of verstuurd.

Wat de calculator uitrekent

De calculator geeft drie bezettingscijfers naast elkaar. De fysieke bezetting in units laat zien hoeveel deuren verhuurd zijn. De fysieke bezetting in m² laat zien hoeveel van je verhuurbare ruimte verhuurd is. De economische bezetting laat zien hoeveel van je maximale huuromzet je echt binnenhaalt.

Daarnaast zie je het verschil tussen je potentiële en je werkelijke huuromzet, per maand en per jaar. Dat is de omzet die je laat liggen door leegstand, kortingen, oude contracten onder de standaardprijs en achterstand.

Hoe lees je de uitkomst?

Ligt je bezetting in units hoger dan in m², dan staan vooral je grotere units leeg. Is het andersom, dan zitten de gaten in de kleine units. Dat is een signaal om naar je unit mix en je prijs per maat te kijken.

Ligt je economische bezetting duidelijk onder je fysieke bezetting, dan verdien je minder dan je ruimte waard is. Kijk dan naar kortingen, naar huurders die al lang onder de standaardprijs zitten en naar openstaande facturen. Vergelijk de cijfers vooral met je eigen vorige maanden en tussen je eigen locaties: de trend zegt meer dan één percentage.

FAQ

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen fysieke en economische bezetting?

Fysieke bezetting meet hoeveel units of vierkante meters verhuurd zijn. Economische bezetting meet hoeveel huuromzet je binnenhaalt ten opzichte van wat je zou verdienen als alles verhuurd was tegen de standaardprijs. Het verschil komt door kortingen, oude contracten en achterstand.

Moet ik bezetting in units of in m² meten?

Allebei. In units zie je hoeveel huurders je hebt, in m² zie je hoeveel ruimte er echt verhuurd is. Als je units sterk in grootte verschillen, is de bezetting in m² de eerlijkere maat voor je omzet.

Wordt wat ik invul opgeslagen?

Nee. De berekening gebeurt in je eigen browser. Er wordt niets opgeslagen of naar ons verstuurd.

Verder lezen

Zie je eigen operatie in TheStorageControl.

In een demo laten we het platform zien aan de hand van jouw situatie: je locaties, je unitmix en je huidige manier van werken.

Plan een demo 085 060 2731