Rekentools

Huurverhoging doorrekenen.

Een huurverhoging levert meer op per huurder, maar kan ook huurders laten vertrekken. Deze calculator zet die twee tegen elkaar af en laat zien bij hoeveel extra vertrek de verhoging niets meer oplevert.

Jouw cijfers

Er staan voorbeeldwaarden ingevuld. Vervang ze door je eigen cijfers.

Uitkomst

Extra huuromzet per maand van blijvers

€ 1.397

4,5 vertrekkende huurders

Netto effect in het eerste jaar

+€ 14.962

Omslagpunt: extra vertrek waarbij je quitte speelt

22,4%

Alles wordt in je eigen browser uitgerekend. Er wordt niets opgeslagen of verstuurd.

Hoe rekent de calculator?

De calculator vergelijkt twee situaties over de eerste twaalf maanden. Zonder verhoging blijven alle huurders tegen de huidige huur. Met verhoging betalen de blijvers de nieuwe huur, en vertrekt een deel van de huurders extra. Hun units staan een aantal maanden leeg en worden daarna verhuurd aan nieuwe huurders tegen de huur die jij invult.

Het verschil tussen die twee is het netto effect in het eerste jaar. Het omslagpunt is het extra vertrekpercentage waarbij dat effect precies nul is. Ligt je verwachte extra vertrek daar ruim onder, dan levert de verhoging iets op.

Waar moet je op letten?

Het extra vertrek is een inschatting. Kijk naar wat er bij eerdere verhogingen gebeurde, en begin bij twijfel met een kleinere groep huurders. Huurders die al lang onder de standaardprijs zitten, hebben vaak de meeste ruimte voor een verhoging.

Of en hoe je de huur mag verhogen, hangt af van je huurovereenkomst, je algemene voorwaarden en de regels in je land. Kondig een verhoging altijd tijdig en duidelijk aan.

FAQ

Veelgestelde vragen

Hoeveel mag ik de huur verhogen?

Dat hangt af van je huurovereenkomst, je algemene voorwaarden en de regels in je land. Kijk ook naar de standaardprijs voor nieuwe huurders: een huurder die ver daaronder zit, kan een grotere stap hebben dan iemand die er al dichtbij zit.

Wat vul ik in bij extra vertrek?

Het percentage huurders dat naar verwachting vertrekt door de verhoging, bovenop je normale vertrek. Gebruik je ervaring met eerdere verhogingen. Weet je het niet, reken dan een paar scenario's door en kijk naar het omslagpunt.

Wordt wat ik invul opgeslagen?

Nee. De berekening gebeurt in je eigen browser. Er wordt niets opgeslagen of naar ons verstuurd.

Verder lezen

Zie je eigen operatie in TheStorageControl.

In een demo laten we het platform zien aan de hand van jouw situatie: je locaties, je unitmix en je huidige manier van werken.

Plan een demo 085 060 2731