Waarom per unitmaat?
Een locatie is geen geheel met één bezetting: kleine units kunnen vol zitten terwijl grote units leegstaan. Wie één prijs voor de hele locatie verandert, laat geld liggen bij de populaire maten en schrikt klanten af bij de maten met leegstand. Daarom kijk je per unitmaat, en bij meerdere locaties per maat per locatie.
Een eenvoudig voorbeeld
Stel dat je vier maten hebt. De bezetting bepaalt het advies:
| Maat | Bezetting | Huidige prijs | Advies |
|---|---|---|---|
| 5 m² | 96% | € 79 | + 5% |
| 10 m² | 91% | € 149 | + 3% |
| 15 m² | 84% | € 209 | gelijk |
| 20 m² | 76% | € 279 | − 3% of actie |
Nieuwe en bestaande huurders
Dynamic pricing raakt vooral de prijs voor nieuwe huurders, de standaardprijs. Voor bestaande huurders werk je met huurverhogingen: je kondigt ze vooraf aan en ze gaan in per contract. Zo blijft het voor huurders voorspelbaar.
Valkuilen
- Alleen op bezetting sturen: een volle locatie met hoge kortingen kan minder opleveren dan een iets minder volle locatie tegen standaardprijs.
- Te vaak wijzigen: huurders en medewerkers moeten prijzen kunnen uitleggen.
- Kortingen zonder controle: laat kortingen door een goedkeuringsflow lopen.
- Geen meting: kijk na een wijziging naar omzet én bezetting per maat.
Dynamic pricing in TheStorageControl
TheStorageControl geeft per unitmaat een prijsadvies op basis van bezetting en vraag, naast de omzet en bezetting per maand. Jij beslist of je de strategie toepast. Huurverhogingen bereid je voor vanuit het contractoverzicht, en kortingen lopen via een goedkeuringsflow met auditlog.
